2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
86.8万円/㎡
前年比+32.9%
岡山市北区
86.8万円/㎡
前年比+31.5%
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ポレスター中仙道テラス
岡山県岡山市北区中仙道一丁目
山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩15分
2023年築 / 13階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
3,068万円
50.1万円/㎡
2,402
2,846
3,291
3,735
AI査定結果
推定相場価格
3,068万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,846万円〜3,291万円
46.5万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ポレスター中仙道テラス
2,990万円（48.8万円/㎡）/ 6階 / 61.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は54.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,990万円 | 48.8万円 | 6階 | 61.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/17 | 3,450万円 | 48.7万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/23 | 3,480万円 | 52.4万円 | 10階 | 66.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/05 | 3,380万円 | 47.8万円 | 1階 | 70.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 3,850万円 | 50.6万円 | 12階 | 76.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/26 | 3,580万円 | 50.6万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/06 | 3,199万円 | 52.3万円 | 6階 | 61.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 3,700万円 | 52.3万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 4,580万円 | 54.5万円 | 11階 | 84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 4,580万円 | 56.5万円 | 11階 | 81.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 4,900万円 | 64.5万円 | 13階 | 76.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 3,400万円 | 55.5万円 | 10階 | 61.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 6,200万円 | 73.8万円 | 13階 | 84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,550万円 | 58.0万円 | 10階 | 61.22㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は49.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ポレスター中仙道テラス 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅15分 | 2,990万円 | 48.8万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/22 | サーパス西長瀬グランテラス 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅12分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/09 | ヴェルディ岡山駅西 岡山市北区島田本町二丁目 | 岡山駅17分 | 3,880万円 | 52.1万円 | 74.44㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/27 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 2,730万円 | 42.9万円 | 63.59㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/11 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/26 | アルファステイツ奉還町 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅5分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 91戸 | RC |
| 2026/05/30 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅20分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス南方レジデンス 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅19分 | 3,498万円 | 49.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/01 | プレサンスロジェ岡山駅元町 岡山市北区駅元町 | 岡山駅4分 | 3,680万円 | 60.1万円 | 61.22㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヴェルディ岡山駅前 岡山市北区岩田町 | 岡山駅8分 | 3,490万円 | 49.4万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/24 | ヴェルディ西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅10分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.87㎡ | 3SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/26 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅9分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/21 | ロイヤルガーデン大元駅北 岡山市北区西古松 | 大元駅5分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | リベール大元駅前II 岡山市北区東古松 | 大元駅5分 | 3,180万円 | 44.9万円 | 70.89㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/18 | アルファステイツ西川緑道公園 岡山市北区田町二丁目 | 岡山駅15分 | 3,800万円 | 56.7万円 | 66.97㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/30 | アルファステイツ鹿田本町 岡山市北区鹿田本町 | 大元駅7分 | 3,900万円 | 55.2万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/07 | サーパス大元公園レジデンス 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅8分 | 2,880万円 | 40.6万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/04 | ジェイグラン大元 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅9分 | 3,280万円 | 46.4万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/27 | アルファステイツ表町 岡山市北区表町三丁目 | 岡山駅23分 | 3,380万円 | 53.4万円 | 63.3㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール大元駅前 岡山市北区東古松 | 大元駅6分 | 3,180万円 | 44.9万円 | 70.89㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/15 | アルファスマート青江 岡山市北区青江二丁目 | 大元駅29分 | 3,140万円 | 44.3万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で32.9%上昇、岡山市北区では31.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は岡山市北区の平均と比較して43.8%割安です。
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